近期，省住房城鄉(xiāng)建設廳、省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布省工程建設標準《住宅工程質量常見問題防控技術標準》（DB37/T5157-2020，以下簡稱《標準》）。同時，省住房城鄉(xiāng)建設廳還配套發(fā)布了省標準設計圖集《住宅工程質量常見問題防控措施》（L20J905，以下簡稱《圖集》），對住宅工程質量常見問題設計防控措施作出具體規(guī)定。

《標準》共13章，針對住宅工程地基基礎、砌體結構、現(xiàn)澆及裝配式混凝土結構、防水、建筑節(jié)能、裝飾裝修、給排水及暖通、電氣等分項工程中的質量常見問題，從設計、材料、施工、工藝和管理等方面提出了預防和控制技術措施。《圖集》從建筑、結構、設備、電氣等四個方面，對住宅工程質量常見問題的設計防控措施做了具體規(guī)定。

《標準》規(guī)定，建設單位為住宅工程質量常見問題防控的第一責任人，施工單位為直接責任人，設計、監(jiān)理、物業(yè)等為相關責任人。要求建設單位下達防控任務書，明確預控重點，列支防控費用，向社會公開承諾防治目標，并納入商品房銷售合同，對保修期內出現(xiàn)的質量問題及時解決；設計單位深化細部設計，編制常見問題防控設計專篇；施工單位制定專項防控施工方案，嚴格材料進場驗收、過程管理控制、分部分項驗收；監(jiān)理單位按規(guī)定做好有關分部分項工程和關鍵環(huán)節(jié)的旁站、巡視和平行檢驗；物業(yè)單位規(guī)范住戶使用和二次裝修行為，不得破壞原有承重結構和防水措施，對已經(jīng)破壞或損壞的，要求責任人或單位恢復并減少損失。

住宅工程質量事關百姓切身利益，是工程質量工作的重中之重。2010年，山東在全國各省中率先啟動住宅工程質量通病治理工作，全省住建系統(tǒng)將住宅工程質量常見問題防控作為日常監(jiān)督檢查的重要內容，及時梳理總結歸納防治措施，大力推行住宅工程質量分戶驗收比對復核制度。2017年，住宅工程質量通病治理工作得到住建部肯定，全國住宅工程質量常見問題專項治理現(xiàn)場會在山東召開。下一步，住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)將持續(xù)鞏固提升住宅工程質量常見問題防治效果，在落實防控措施、強化過程管控、嚴格驗收把關上下功夫，切實提高人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

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